2023年第二批次拟出让住宅地块来了，117宗，累计7824亩。

根据信息显示，主城区地块出让时间拟在6月30日至9月30日，西咸新区地块结束时间在10月3日，更多以挂牌公示信息为准。

相比第一批73宗4915亩，此次拟出让住宅地块总面积更大、地块数量更多，比第一批多了约2908亩。

(资料图片)

具体地块信息如图：

分区域来看，117宗住宅地块涉及到19个区域，其中高新、浐灞、港务区依然是供地大户。

1、高新26宗

9宗在丝路软件新城，共计439.71亩；丝路科学城包括中央创新区有14宗，共计1135.89亩；国际社区板块，共计182.54亩；

高新的2大热点板块，也就是我们常说的软件新城和CID，大量供地意味着，纯新盘的扎堆入市。

事实上，目前也是此现状，是西安楼市最卷的板块，不仅房源全都在2.5万/㎡以上，产品设计和产品理念也走在西安前端，再加上高新的发展潜力和高新系优质教育，即使2.7万/㎡的房子，也千人摇才能买到。

不仅如此，在今年上半年，绿城底价摘得丝路软件城3宗地，保利、南通亚伦、招商3家别在公开市场摇号竞得地块。

目前看来，高新供地依然看点十足，一是哪家房企会竞得；二是地价、楼面价会如何？还会涨吗？

2、浐灞15宗

浐灞此次供地有5宗在灞浦五路和灞浦八路，也就是在北辰路和灞河之间地块，华远辰悦的南北，有浐灞第十七小学。

有2宗在雁鸣湖板块，分别是CB6-5-3、CB6-5-12-1。东侧的雁鸣湖是共同优势，但CB6-5-3临近浐灞第十四小学，CB6-5-12-1紧邻地铁5号线月登阁站（在建）。

3、曲江新区+曲江大明宫10宗

这里将曲江新区和曲江大明宫合并统计，共计10宗，其中曲江大明宫板块有5宗，曲江新区有5宗，累计约467.3亩地。

大明宫板块此次的供地重点在经九路以西，分别是北二环以北、凤城二路南北以及凤城三路以南，有在建地铁10号线的利好加持，以及井上TOD商圈前景等。

目前区域楼市主力新房供应在北二环以南，大明宫遗址公园以东，包括金茂府、大明府、文韬府、紫檀府等。二环以北目前在售的是中国铁建的西派城。

此外，其他区域还有，如经开有4宗地供应，其中3宗在高铁新城；未央供应的7宗地，主要是在徐家湾片区；还有港务区的9宗地，这次主要是在欧亚大道沿线。

西咸新区推出10宗共1029亩，约占比13%。主要在沣东和沣西，其中，沣东的8宗916亩，有4宗在阿房宫板块，2宗在昆明池板块，另外2宗在镐京遗址板块；沣西的2宗113亩，均用于安置。

按照供应结束时间在2023年9月30日，这样意味着三季度将迎来这些地块集中供应，届时会有哪些房企拿地，哪些地块会溢价、摇号，颇为值得关注。

因为这也直接锁定了纯新盘的供应位置、会是怎样的产品设计，会否更新迭代呢？

标签：